Una de las primeras preguntas que surge al firmar un contrato de nueva construcción es cuánto dinero se necesita para el depósito inicial. Este depósito se conoce como earnest money y es una señal económica de compromiso por parte del comprador.
Firmar un contrato de nueva construcción es un compromiso legal. Sin embargo, muchas personas se preguntan qué ocurre si deciden cancelar la compra.
Antes de recibir las llaves de una propiedad nueva, el comprador participa en una visita conocida como orientación final. Este paso es clave en el proceso de cierre.
Cuando estás en proceso de comprar una propiedad, uno de los documentos más importantes que recibirás antes del cierre es el Title Commitment o compromiso de título. Muchas personas lo reciben, lo firman o lo ignoran sin entender realmente qué significa.
El Title Commitment puede parecer un documento complejo, lleno de términos técnicos y secciones legales. Sin embargo, su estructura es bastante clara cuando sabes qué buscar. Este documento se divide en secciones principales que explican la situación legal de la propiedad antes del cierre.
Uno de los puntos más importantes del Title Commitment es el tipo de pólizas que se emitirán después del cierre. Muchas personas creen que la póliza del banco también los protege, pero esto no es así.
Cuando compras una propiedad de nueva construcción, el contrato principal no es el único documento que debes entender. Existen anexos, conocidos como addendums, que establecen condiciones específicas del financiamiento, la garantía, la comunidad y otros aspectos clave de la compra.
El Financing Addendum es uno de los anexos más importantes del contrato. Define las condiciones del préstamo que permitirá comprar la propiedad.
Muchos compradores escuchan que las casas nuevas ofrecen incentivos, pero no siempre entienden cómo funcionan. El Incentive Addendum es el documento que establece esos beneficios.
