Seguro de título: la diferencia entre la póliza del propietario y la del banco
Uno de los puntos más importantes del Title Commitment es el tipo de pólizas que se emitirán después del cierre.
Muchas personas creen que la póliza del banco también los protege, pero esto no es así.
Existen dos tipos principales de pólizas de título.
Póliza del propietario (Owner’s Policy)
Esta póliza protege al comprador frente a:
Es la única póliza diseñada para proteger directamente al dueño de la propiedad.
Póliza del prestamista (Loan Policy)
Esta póliza:
Es obligatoria cuando hay financiamiento, pero su beneficiario es el prestamista.
Por qué se recomienda la póliza del propietario
Aunque no siempre es obligatoria, se recomienda porque:
¿Cuándo inicia la cobertura?
La cobertura comienza:
Conclusión
La póliza del banco protege al banco.
La póliza del propietario protege tu propiedad.
Entender esta diferencia puede evitarte problemas legales costosos en el futuro.
Agente inmobiliaria con licencia en Florida y miembro de la Asociación Nacional de Realtors. Con 19 años de experiencia en el área de servicio, se distingue por ofrecer una atención personalizada y de alta calidad. Especialista en nuevas construcciones, acompaña paso a paso a primeros compradores en la adquisición de su vivienda. Además, con la certificación CIPS (Certified International Property Specialist), asesora a inversores extranjeros, brindando estrategias diseñadas para maximizar sus retornos. Su conocimiento del mercado y habilidad para analizar tendencias garantizan que sus clientes tomen decisiones informadas y exitosas
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