Lake Nona y Lake Nona Area: ¿son realmente lo mismo?
Rosa M. Bello
Última actualización: 2026-11-02
Rosa M. Bello
Última actualización: 2026-11-02
Lake Nona y Lake Nona Area: una diferencia que todo comprador debería conocer
Cuando un comprador me dice que quiere vivir en Lake Nona, una de las primeras cosas que debemos aclarar es qué entiende exactamente por Lake Nona.
Aunque los términos suelen utilizarse indistintamente, Lake Nona y “Lake Nona Area” no siempre describen exactamente el mismo territorio.
Lake Nona es una comunidad planificada de aproximadamente 17 millas cuadradas desarrollada por Tavistock Development Company al sureste de Orlando. Dentro de ella encontramos lugares muy reconocidos como Medical City, Lake Nona Town Center, USTA National Campus y comunidades residenciales como Laureate Park, NorthLake Park, VillageWalk y otras.
Sin embargo, el crecimiento de esta parte de Orlando ha provocado que el nombre Lake Nona también se utilice de manera más amplia para describir comunidades cercanas que comparten el mismo corredor comercial, accesos, escuelas, servicios y estilo de vida.
Ahí aparece lo que frecuentemente llamamos Lake Nona Area.
Por ejemplo, existen comunidades ubicadas hacia el corredor de Narcoossee Road, Moss Park y el código postal 32832 que pueden aparecer en búsquedas inmobiliarias asociadas con Lake Nona aunque no formen parte de la comunidad planificada original.
¿Significa esto que una ubicación es mejor que otra? No.
Significa que no son necesariamente iguales, y esa diferencia puede ser importante cuando estamos comparando propiedades.
Dos casas separadas por pocos minutos pueden pertenecer a jurisdicciones diferentes, tener distintos impuestos, HOA, CDD, servicios comunitarios, amenities o características de desarrollo. También pueden existir diferencias importantes en precio y en el tipo de vivienda disponible.
Por eso, utilizar únicamente el código postal tampoco es suficiente para determinar si una propiedad está realmente dentro de Lake Nona.
Para un comprador, la pregunta debería ir más allá de “¿esta casa está en Lake Nona?”
Conviene preguntar:
¿En qué comunidad está ubicada?
¿Cuáles son sus costos de HOA y CDD?
¿Qué servicios y amenidades incluye?
¿Cuánto tiempo toma realmente llegar al trabajo o al aeropuerto?
¿Es una comunidad consolidada o está todavía en desarrollo?
¿La propiedad es nueva construcción o reventa?
Estas preguntas permiten comparar opciones con mayor criterio.
De hecho, para algunos compradores una propiedad ubicada en el área cercana a Lake Nona puede ofrecer una combinación de precio, tamaño o características que se ajuste mejor a sus necesidades que una propiedad dentro del núcleo de Lake Nona.
Por eso mi recomendación es sencilla: no compres un nombre; compra una ubicación que funcione para tu vida y tus objetivos.
Entender la diferencia entre Lake Nona y Lake Nona Area es solamente el primer paso para hacerlo.
Foto: PoultrySaga / Wikimedia Commons — CC BY-SA 4.0
Broker asociada | Especialista en nuevas construcciones en Orlando y Florida Central
Soy Rosa María Bello, broker asociada con licencia en Florida. Acompaño a compradores hispanos que buscan su primera vivienda, desean mudarse a Florida o quieren invertir desde Estados Unidos o el extranjero.
Mi trabajo comienza por entender qué quieres lograr. Te ayudo a comparar comunidades, modelos de vivienda y alternativas de compra, con información clara y un acompañamiento cercano para que puedas decidir con criterio.
Soy autora de «Dos Caras de la Llave», un libro que aborda, a través de historias reales, las emociones, dudas y decisiones que acompañan la compra de una propiedad. Creo que prepararte para comprar también significa ayudarte a comprender lo que esa decisión representa en tu vida.
También soy fundadora de ONCE —Orlando New Construction Expo—, un espacio que reúne a compradores, constructores y profesionales vinculados al proceso de adquisición de una vivienda, para acercar información y oportunidades de nueva construcción.
Cuento con la designación CIPS —Certified International Property Specialist—, que complementa mi preparación para acompañar a compradores internacionales.
Como venezolana que ha construido su vida en Estados Unidos, entiendo el valor del esfuerzo detrás de cada compra. Esa convicción da sentido a Inversión con Propósito: ayudarte a elegir una propiedad que responda a tu realidad y a tus metas.
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